Горожане и предприниматели Екатеринбурга готовы судиться с Минобороны

Общество

Многие собственники и арендаторы недвижимости уже
столкнулись с ограничениями на проведение регистрационных действий. Ряд
землепользователей даже подготовили исковые обращения в суд с требованием
привести границы запретной зоны в соответствие с требованием нормативных актов.
Фактически же правами на обращение в суд могут воспользоваться тысячи или даже
десятки тысяч человек. Для удобства граждан Гильдия строителей Урала даже
подготовила проекты исковых заявлений, которые может получить любой желающий, обратившись
по почте [email protected]

«Из-за ограничений, которые налагает запретная зона, под
угрозой окажется строительство и ввод в эксплуатацию жилищного фонда на 500
тысяч квадратных метров, расселение более 60 ветхих и аварийных домов в районах
Кольцово и Малый Исток. Может быть сорвано строительство четырех детских садов
и одной школы, а также реконструкция (либо капитальный ремонт) шести садиков и
трех школ». Кроме того, собственники более 1000 земельных участков могут
оказаться ограничены в правах по их использованию», — говорится в заявлении Гильдии. В картотеке арбитражных дел уже есть карточка по иску ООО «Урал Билд» (входит в ГК «Атлас-Девелопмент») к Министерству обороны.

Генеральный директор ГК «Атлас-Девелопмент» Владимир Городенкер заявил, что под действие запретной зоны попали несколько принадлежащих ГК земельных участков и известие о создании запретной зоны стало для него сюрпризом. «Никто нам ничего не сообщал, о появлении запретной зоны я узнал только из публикации в СМИ», — рассказал журналистам Владимир Городенкер.

Необходимость решения проблемы признают и областные власти.
В начале марта первый заместитель губернатора Александр Высокинский в ходе
осмотра строящейся деревни Универсиады заявил, что правительство ведет
переговоры с Министерством обороны, и заверил, что на подготовке к Играм 2023
года ситуация не скажется.

Маловероятно, что заявление одного из ключевых чиновников
региона успокоило десятки тысяч граждан, проживающих в отныне запретной зоне. К
слову, нарушением прав собственника может считаться не только само по себе
создание запретной зоны за пределами периметра военного объекта, расположенного
в населенном пункте, но и тот факт, что никто из землепользователей не был
своевременно извещен о ее появлении. Учитывая, что по примерным расчетам в
запретную зону попали 50 тысяч гектаров, суды могут быть попросту завалены
исками.

Читать  Екатеринбурженке угрожают коллекторы из-за чужого кредита

При этом, как утверждают юристы, граждане и предприятия
вправе требовать не только отмены решения, но и взыскания убытков. Речь может
идти как о потраченных деньгах (на аренду участков, фактически оказавшихся
бесполезными, и на строительство зданий, которые они не могут зарегистрировать
и т. д.), так и об упущенной выгоде. Например, СМИ пишут, что один из
арендаторов земельного участка возле поселка Малый Исток, ориентировочно оценил
причиненный ему ущерб в семь миллионов рублей.

В связи с разбирательством по установлению запретной зоны всплыл
интереснейший факт: Федеральная кадастровая палата по УрФО сообщила, что войсковая
часть не находится в границах населенного пункта, потому что… границы
Екатеринбурга вообще не внесены в ЕГРН, хотя еще в прошлом году
управление Росреестра торжественно отчиталось об успешном запуске системы,
который продолжался порядка двух лет. Получается, что вокруг любой воинской части в Екатеринбурге можно устанавливать запретные зоны, которые попросту
покроют всю территорию города, парализовав любую деятельность. Также, соответственно,
и все нормативные документы, выпускаемые исполнительными органами в рамках Градостроительного
кодекса, можно автоматически признавать недействительными.

Источник: https://ekburg.tv/novosti/obshhestvo/2021-04-14/gorozhane-i-predprinimateli-ekaterinburga-gotovy-suditsja-s-minoborony

Оцените статью
Новости Екатеринбурга
Добавить комментарий