Новый закон избавит Екатеринбург от депрессивных зон

Город
Загнивающие фабрики, которые специалисты
иногда именуют не иначе как «депрессивные территории», при переезде на ПМЖ за
пределы финансово-административного центра Свердловской области смогут получить
шанс на перерождение.

Насильно выселить собственника нельзя, к
редевелопменту всегда понуждает экономическая реальность: когда увеличивается
цена на землю, он начинает задумываться, не будет ли выгоднее перевезти
производство (а может, и вовсе закрыться), а участок перестроить. Как
показывает практика, после таких мероприятий капитализация бывших
промтерриторий возрастает в разы.

Например, в 2005 году гендиректор Исетского
пивзавода Сергей Сарапийчук заявил о грядущем перепрофилировании предприятия
из-за финансовых затруднений — к тому времени екатеринбургского производителя
слабоалкогольных напитков потеснили федеральные и иностранные бренды. Объемы
постепенно сокращались, и акционерам ничего не оставалось делать, кроме как
закрыть завод.

Изначально предполагалось, что вместо
пивзавода появится логистический центр. Стройсообщество поддерживало проект,
указывая, что площадка расположена рядом с крупной транспортной развязкой, а
выехать отсюда можно практически во все районы города. С логистическим центром
не срослось, однако сегодня там успешно работает строительный гипермаркет Leroy Merlin.

Среди плюсов избавления от «серого пояса»,
т.е от территорий промзон, Дмитрий Мамин выделяет экологию.

«Какие плюсы от редевелопмента? Исчезают
неэффективные и хаотичные территории, появляются связи между жилыми районами, снимается
проблема утилизации промотходов, снижается экологическая нагрузка на жилые
зоны. Кроме того, заводы часто нарушают границы санитарно-защитных и
водоохранных зон», — перечисляет чиновник.

По признанию чиновника, в будущем предстоит
еще много чего сделать: вынести железнодорожную Сортировочную станцию,
ликвидировать карьеры и антенные поля. На этих территориях вырастут жилые дома
и парки.

Между тем, частичное перебазирование с
переносом предприятия на единую площадку (например, Уралтрансмаш, Уральский
завод гражданской авиации) имеет для них положительный эффект — оптимизируются
производственные площадки и логистические затраты.

Источник: https://ekburg.tv/novosti/gorod/2015-05-28/novyj_zakon_izbavit_ekaterinburg_ot_depressivnykh_zon

Читать  У екатеринбуржца забрали «Ауди» за долги перед банком
Оцените статью
Новости Екатеринбурга
Добавить комментарий