Прецедент: СРО добилось упрощения выдачи разрешений на строительство

Свердловский областной суд 23 ноября 2020 года
полностью удовлетворил иск Гильдии строителей Урала об исключении из
Административного регламента выдачи разрешений на строительство положений, касающихся
согласования архитектурного-градостроительного облика (далее — АГО), в
частности предусматривающие обязательное наличие среди документов, необходимых
для получения разрешения, эскизного проекта, согласованного администрацией Екатеринбурга.

«Наш основной аргумент был в том, что исчерпывающий
перечень документов для выдачи разрешений на строительство предусмотрен
Градостроительным кодексом. Требовать какие-то иные документы по закону запрещено,
— рассказал заместитель директора Гильдии строителей Урала Александр Кислых. — После
вступления в силу решения суда нельзя будет проверять наличие согласованного
архитектурно-градостроительного облика при выдаче разрешений. И невозможно станет
отказывать по причине его отсутствия».

Важно отметить, что иск был подан не от имени конкретных
застройщиков, чьи права были нарушены, а Гильдией строителей Урала в интересах
ее членов. Такая возможность недавно была предусмотрена федеральным законом.

«Уникальность сегодняшнего события состоит в том,
что суд признал не конкретного застройщика, а именно саму Гильдию надлежащим
истцом в деле о защите прав всего строительного комплекса. Этот прецедент,
насколько нам известно, является первым в России. Мы намерены и далее занимать
последовательную позицию в исключении незаконных административных барьеров, —
прокомментировал президент Гильдии строителей Урала Вячеслав Трапезников. — Мы благодарим органы прокуратуры и
Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области за
принципиальную позицию при рассмотрении данного спора».

Полный текст решения будет изготовлен в течение 10
дней.

Решение вступит в законную силу через месяц после
изготовления в окончательном виде, если не будет подана апелляционная жалоба.